A vivenda encareceuse ata un 18,5% nun ano nas capitais galegas

Carlos Díaz | vigoalminuto

O prezo da vivenda continúa á alza nas catro capitais galegas, pero o mercado comeza a dar sinais de desaceleración. No segundo trimestre de 2026, o valor do metro cadrado aumentou con forza en A Coruña, Pontevedra, Ourense e Lugo respecto ao mesmo período do ano anterior, mentres as compravendas diminuíron en todas elas.

Os datos proceden do último Barómetro do Mercado Residencial de Capitales de Provincia elaborado por Gloval, que sitúa en 2.327 euros o prezo medio do metro cadrado nas capitais de provincia españolas, un 12,1% máis que un ano antes.

Entre as cidades galegas, A Coruña é a que presenta o prezo máis elevado, con 2.908 euros por metro cadrado. A capital herculina ocupa así o noveno posto entre as capitais de provincia españolas máis caras. O valor aumentou un 16,09% nun ano, desde os 2.505 euros do segundo trimestre de 2025, o que supón 403 euros máis por metro cadrado. Respecto ao primeiro trimestre de 2026, a subida foi do 4,42%.

A evolución das vendas, con todo, vai en sentido contrario. A Coruña rexistrou 503 compravendas no segundo trimestre, un 4,01% menos que no mesmo período do ano anterior. Gloval encadra o mercado coruñés nunha fase de desaceleración.

Pontevedra lidera a subida dos prezos

Pontevedra experimentou o maior incremento porcentual do prezo da vivenda entre as catro capitais galegas. O metro cadrado alcanzou os 2.239 euros, fronte aos 1.889 do segundo trimestre de 2025. A subida interanual é do 18,53%, equivalente a 350 euros máis por metro cadrado.

A capital pontevedresa ocupa o posto 22 entre as capitais de provincia españolas polo prezo da vivenda. Nos primeiros seis meses de 2026, ademais, o incremento continúa: entre o primeiro e o segundo trimestre o valor do metro cadrado aumentou un 9,59%.

Ao mesmo tempo, as operacións de compravenda baixaron con intensidade. Foron 188 no segundo trimestre, un 13,36% menos que un ano antes. Gloval tamén considera que o mercado se atopa nunha fase de desaceleración.

Ourense: os prezos soben un 15,25% mentres as vendas caen un 27,8%

En Ourense, o metro cadrado situouse en 1.655 euros, fronte aos 1.436 euros do segundo trimestre de 2025. O incremento anual é do 15,25%, 219 euros máis por metro cadrado.

A subida tamén se mantivo ao longo de 2026: o prezo aumentou un 5,95% entre o primeiro e o segundo trimestre.

Pero Ourense presenta a maior caída das compravendas entre as catro capitais galegas analizadas. No segundo trimestre contabilizáronse 257 operacións, un 27,81% menos que no mesmo período do ano anterior. Gloval sitúa tamén a cidade ourensá nunha fase de desaceleración.

Lugo mantense entre as capitais máis baratas

Lugo é a capital galega cunha vivenda máis barata, con 1.419 euros por metro cadrado. O prezo aumentou un 9,15% respecto aos 1.300 euros do segundo trimestre de 2025, unha subida de 119 euros por metro cadrado.

A cidade ocupa o 50º posto entre as capitais de provincia españolas polo prezo da vivenda e é a terceira máis barata do país. Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2026, o metro cadrado encareceuse un 5,66%.

Tamén neste caso a evolución das vendas apunta a unha perda de dinamismo: rexistráronse 313 compravendas, un 14,25% menos que un ano antes.

A lectura de Gloval é común ás catro capitais galegas: os prezos continúan subindo con forza mentres o número de operacións se reduce. Para Karina Katrib, directora de Gloval Analytics, os datos do segundo trimestre sitúan A Coruña, Pontevedra, Ourense e Lugo nunha fase de desaceleración, aínda que con diferenzas importantes tanto no nivel de prezos como na intensidade da caída das compravendas.