El Gobierno local lleva más de dos años sin tramitar la 'zona tensionada de vivienda'

A.A. | vigoalminuto

Más de dos años y medio después, Vigo sigue sin solicitar formalmente la declaración de zona de mercado residencial tensionado que aprobó su Pleno. El acuerdo salió adelante el 25 de marzo de 2024, a propuesta del BNG y con la abstención de PSOE y PP, e instaba al Concello a iniciar los trámites para poder aplicar las medidas previstas en la Ley de Vivienda.

La moción planteaba actuar sobre uno de los principales problemas de acceso a la vivienda en la ciudad: limitar la escalada de los alquileres, frenar la expansión de los pisos turísticos y poner en marcha un plan municipal de vivienda. Pero el acuerdo no se ha traducido hasta ahora en una solicitud ante la Xunta, que es la Administración que tiene atribuida en Galicia la declaración de estas zonas a petición de los ayuntamientos.

El Gobierno de Abel Caballero ha condicionado el avance a disponer de información detallada sobre la evolución de los alquileres y llegó a anunciar un estudio propio. En noviembre de 2024, la concejala de Urbanismo, María José Caride, defendía que el Concello necesitaba conocer los datos oficiales antes de dar el siguiente paso. Seis meses después de aquella explicación, el BNG ya denunciaba que ni siquiera había un horizonte para disponer del estudio.

O Goberno local «non move un papel» para que Vigo sexa zona tensionada de vivenda, como A Coruña

La situación no ha cambiado sustancialmente desde entonces. El pasado julio, el portavoz municipal del BNG, Xabier P. Igrexas, denunció que habían transcurrido 857 días desde el acuerdo plenario sin que el Gobierno local hubiese iniciado la tramitación y sostuvo que el estudio encargado por el propio Concello había confirmado que Vigo reúne los requisitos para optar a la declaración.

El alquiler sigue subiendo

Mientras el expediente continúa parado, el mercado del alquiler ha seguido encareciéndose. Los últimos datos conocidos del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) sitúan actualmente el alquiler medio de Vigo en 727 euros mensuales, frente a los alrededor de 672 euros de un año antes: un incremento del 8,3%. En el mismo periodo, A Coruña registró un descenso del 0,8%.

Vigo es, además, el municipio gallego con mayor número de posibles áreas susceptibles de ser consideradas tensionadas en un estudio del IGVS que identifica 92 ayuntamientos gallegos que podían entrar en esta categoría utilizando uno de los indicadores previstos por la ley.

La declaración, en cualquier caso, no se produce automáticamente por cumplir los indicadores. En Galicia corresponde al IGVS resolverla después de que el ayuntamiento interesado presente la documentación exigida, entre ella la justificación de los desequilibrios del mercado y un plan específico con medidas correctoras.

«Tomamos nota»

El asunto ha vuelto este martes al Consello da Xerencia de Urbanismo, donde el portavoz del BNG ha reclamado a la concelleira Caride que cumpla el acuerdo aprobado hace más de dos años y active la tramitación. La respuesta de la concejala, según ha denunciado el portavoz nacionalista, se ha limitado a «tomamos nota do seu rogo».

El BNG recuerda que, mientras Vigo sigue esperando, A Coruña y Santiago ya han avanzado en la aplicación de la figura de zona tensionada. Santiago comenzó a aplicar la medida este verano, mientras A Coruña lleva más tiempo dentro del proceso. En julio, Igrexas volvió a reclamar a Caballero que iniciase la tramitación y vinculó la demora del Concello con el empeoramiento del acceso a la vivienda en la ciudad.