Vigo se dispara: el precio de la vivienda nueva roza ya los 1.900 euros por metro cuadrado

9 de cada 10 viviendas disponibles en Vigo para alquiler superan ya los 700€ mensuales

El precio de la vivienda nueva en Vigo continúa al alza y se consolida como uno de los principales focos de tensión del mercado inmobiliario gallego. Al cierre de 2025, el valor medio del metro cuadrado en la ciudad alcanza los 1.893 euros, en un contexto de subidas generalizadas y máximos históricos en buena parte de Galicia, según el último Estudio de Vivienda Nueva de Sociedad de Tasación.

Aunque Vigo aún no supera la barrera simbólica de los 2.000 €/m², la ciudad se sitúa muy cerca de ese umbral psicológico, reflejando una tendencia sostenida de encarecimiento que afecta tanto a compradores como a promotores. El dato confirma que comprar vivienda nueva en Vigo es hoy significativamente más caro que hace un año, en línea con la evolución del mercado residencial en el eje urbano atlántico.

Aumento de casi el 6%

En el conjunto de Galicia, el precio medio de la vivienda nueva cerró 2025 en 1.992 €/m², tras registrar un incremento interanual del 5,8% y una subida semestral del 3%. Desde junio de 2023, el valor no ha dejado de crecer semestre a semestre, acercándose progresivamente a la cota de los 2.000 euros por metro cuadrado, una referencia histórica para el mercado gallego.

Dentro de este escenario, Vigo se mantiene entre los municipios con precios más elevados, solo por detrás de A Coruña, que lidera el ranking autonómico con 2.296 €/m², y de Santiago de Compostela, que alcanza los 2.006 €/m². Ambas son, junto a Vigo, las ciudades que concentran mayor presión sobre la vivienda nueva en Galicia.

^{Precio de la vivienda nueva en Galicia (cierre 2025)
La línea discontinua marca la barrera psicológica de los 2.000 €/m², ya superada por A Coruña y Santiago. Vigo se sitúa a escasa distancia, confirmando la presión creciente del mercado inmobiliario en la ciudad. Fuente: Sociedad de Tasación}

Máximos históricos

El informe destaca que siete municipios gallegos alcanzaron en diciembre de 2025 su máximo histórico de precios, entre ellos A Coruña, Santiago, Ourense, Lugo, Pontevedra, Ferrol y Ames. Vigo, aunque no figura entre los que marcan récord absoluto, consolida una senda alcista que la sitúa como uno de los mercados más tensionados de la comunidad.

El estudio de Sociedad de Tasación, elaborado a partir del análisis de 44.671 viviendas correspondientes a 2.209 promociones en toda España, se basa en datos de oferta real de vivienda nueva en edificio, recogidos entre septiembre y diciembre de 2025. Los valores se someten a un proceso riguroso de depuración, normalización y simulación de compra, incorporando hasta 60 variables por vivienda para estimar precios medios homogéneos y comparables.

Los datos confirman que el aumento del precio de la vivienda nueva en Vigo no es un fenómeno coyuntural, sino parte de una tendencia estructural de encarecimiento del mercado residencial, con especial impacto en las principales ciudades gallegas y en un contexto de oferta limitada y demanda sostenida.