El alcalde de Vigo, Abel Caballero, ha defendido este martes el avance del programa municipal de vivienda y la creación de una empresa pública específica para impulsar nuevas promociones, rehabilitación de inmuebles y gestión del alquiler en la ciudad.
Según explicó, el Concello se encuentra en la fase final de constitución de la nueva sociedad municipal de vivienda, tras recibir un informe favorable de la Xunta dentro del procedimiento administrativo. El expediente será aprobado el próximo 7 de julio en la gerencia municipal y, posteriormente, se abrirá un periodo de información pública de 30 días hábiles. Si no se presentan alegaciones, la empresa quedará definitivamente constituida.
Caballero situó el capital inicial de la sociedad en 8,6 millones de euros, aportados íntegramente por el Concello, y avanzó que la entidad asumirá la construcción de vivienda protegida, la rehabilitación de edificios y la gestión de programas de alquiler.
Entre los primeros proyectos anunciados figuran 200 viviendas en Santa Cristina de Lavadores y 27 en Esturáns, lo que suma 227 pisos de precio tasado orientados principalmente a jóvenes y familias con dificultades de acceso a la vivienda.
El regidor también detalló un programa de movilización de vivienda vacía, mediante el cual el Concello ofrece hasta 20.000 euros a fondo perdido a propietarios para la rehabilitación de inmuebles, que posteriormente podrían destinarse al alquiler a través de la empresa municipal, con rentas estimadas de entre 600 y 700 euros mensuales.
Las cifras municipales incluyen anuncios, rehabilitación y actuaciones de terceros
Sin embargo, el relato del gobierno local sobre vivienda en Vigo ha incorporado en los últimos años conceptos, cuanto menos, heterogéneos bajo la categoría de “viviendas en marcha”.
En distintos anuncios reiterados desde 2022, Caballero ha citado promociones futuras en Santa Cristina de Lavadores, Esturáns, Barreiro o Castrelos, con cifras que oscilan entre 50 y 250 viviendas según el momento del anuncio.
Además, en su balance últimamente ha empezado a incluir alrededor de 400 actuaciones de rehabilitación de edificios ya existentes, financiadas con ayudas públicas -en su mayoría procedentes de la UE- que abarcan mejoras de accesibilidad, instalación de ascensores, aislamiento térmico o renovación de sistemas energéticos. Estas intervenciones no implican nueva construcción de vivienda, sino la mejora de inmuebles ya habitados.
A ello se suman referencias a 90 viviendas vinculadas a Zona Franca, que dependen de otra entidad y no del Concello, y que tampoco cuentan en todos los casos con proyectos de ejecución iniciados.
Solo una promoción municipal con obra adjudicada
En términos estrictos de ejecución de obra nueva impulsada por el Concello, la situación actual se reduce a una única actuación: el edificio de vivienda protegida en Esturáns.
Este proyecto contempla 27 viviendas en una parcela municipal situada junto al nuevo parque de bomberos, en el entorno de Tomás Alonso, con un presupuesto de 6,4 millones de euros.
El contrato incluye la redacción del proyecto y la ejecución de la obra. La empresa adjudicataria dispone de tres meses para presentar el diseño definitivo y de 24 meses adicionales para completar los trabajos, por lo que, en el escenario más optimista, las viviendas no estarían disponibles hasta 2029.
En paralelo, el resto de promociones anunciadas por el gobierno local en Santa Cristina, Barreiro o otros ámbitos urbanos no cuentan actualmente con obras iniciadas ni maquinaria trabajando sobre el terreno.
El contraste con el parque público autonómico en Navia
Mientras el Concello prepara su empresa municipal de vivienda, el desarrollo de vivienda pública de mayor volumen en Vigo se concentra en el ámbito de Navia, donde se encuentran en distintas fases de tramitación y ejecución un total de 919 viviendas protegidas.
De ellas, 309 están ya en obras -algo que puede comprobarse a simple vista – 215 han sido licitadas y 395 se encuentran en fase previa a su licitación. Dentro de este último grupo se incluyen 80 alojamientos compartidos destinados a menores de 36 años.
A estas actuaciones se suman 172 nuevas viviendas recientemente licitadas por la Xunta de Galicia, con un presupuesto global que alcanza los 248 millones de euros, de los cuales 134 millones ya están en ejecución.
Una nueva empresa municipal para reordenar la política de vivienda
En este contexto, la futura empresa municipal de vivienda se presenta como la principal herramienta del Concello para reordenar su estrategia en materia residencial.
Según el gobierno local, la sociedad permitirá centralizar la construcción de vivienda protegida, la gestión de alquiler y los programas de rehabilitación, además de movilizar vivienda vacía mediante incentivos económicos a propietarios.
El debate político sobre vivienda en Vigo queda así marcado por dos realidades paralelas: por un lado, los anuncios y planificación municipal en fase de desarrollo; por otro, la ejecución efectiva de obra nueva, que actualmente se limita a un único proyecto adjudicado.
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