La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María M. Allegue, junto a la delegada territorial Ana Ortiz y el secretario xeral de Vivenda y Urbanismo Heriberto García Porto, presentó el PIA del barrio del Ofimático en Vigo, un proyecto que permitirá crear 2.000 viviendas protegidas con un inversión total de 372 millones de euros, combinando fondos públicos y privados.
- 22 millones de euros de inversión directa de la Xunta para urbanización.
- 350 millones de euros de inversión inducida por promotores y cooperativas.
Según Allegue, este desarrollo marca “el inicio de un nuevo barrio cómodo, moderno, verde y próximo” en Vigo, con viviendas, servicios, zonas verdes y comercio.
Características del nuevo barrio del Ofimático
El PIA de Lavadores ocupará 210.814 m² y contempla:
- Bloques residenciales abiertos y cerrados de 4 a 7 plantas, con tres edificios singulares de 12 alturas junto a la avenida de Madrid.
- Espacio para vivienda unifamiliar para realojos de afectados por expropiaciones.
- 26.971 m² de locales comerciales, generando nuevos puestos de trabajo.
- 32.957 m² de dotaciones públicas, incluyendo una futura residencia juvenil.
- 70.112 m² de zonas verdes con aproximadamente 2.200 árboles.
- 2.700 plazas de aparcamiento, de las cuales 550 serán públicas.
- Red viaria interconectada y servicios básicos completos: saneamiento, abastecimiento, gas, pluviales, iluminación y telecomunicaciones.
Plazos y entrada de primeros inquilinos
- Aprobación inicial: publicada en el Diario Oficial de Galicia.
- Plazo de alegaciones: 15 días.
- Aprobación definitiva: prevista para finales de 2026.
- Licitar urbanización: segundo semestre de 2027.
- Inicio de obras: 2028.
- Primeros inquilinos: podrán acceder a las viviendas protegidas a partir de 2030, según la planificación de la Xunta.
Otros proyectos de vivienda pública en Vigo
Además del PIA del Ofimático, la Xunta desarrolla:
- PIA Ramón Nieto: 1.300 viviendas protegidas.
- Barrio de Navia: 10 promociones en ejecución y urbanización del Polígono 2.
🏘 PIA Lavadores (Vigo) – Línea del tiempo
| Año | Hito principal |
|---|---|
| 2026 | Publicación de la aprobación inicial del PIA en el Diario Oficial de Galicia. Plazo de alegaciones: 15 días. |
| Último trimestre 2026 | Aprobación definitiva del proyecto y preparación de licitación. |
| Segundo semestre 2027 | Licitar la urbanización y preparar los terrenos. |
| 2028 | Inicio de las obras de urbanización y construcción de parcelas. |
| 2030 | Primeros inquilinos acceden a las 2.000 viviendas protegidas, completando el nuevo barrio del Ofimático. |
Críticas del Gobierno municipal
En respuesta a estas declaraciones de la conselleira Allegue, la concejala de Urbanismo de Vigo, María José Caride, ha expresado sus críticas por la aprobación del Proyecto de Interés Autonómico (PIA) del Ofimático, «logo de dieciocho años de abandono de la política de vivienda por parte de la Xunta de Galicia”.
Según Caride, el plan anunciado por la conselleira “pasa del abandono a los anuncios, pero no da respuesta real a las necesidades residenciales de Vigo”. Entre los aspectos más polémicos destaca:
- Reducción de la vivienda protegida: mientras el PXOM prevé un 100 % de protección en las promociones públicas, el PIA del Ofimático baja esta proporción al 80 %.
- Ejecución por fases: la primera fase concentra el 89 % de la vivienda libre, dejando apenas un 12 % de vivienda en régimen de protección.
- Falta de dotaciones y espacios verdes: las viviendas protegidas de esta primera fase carecerán de zonas libres, equipamientos y mejoras viarias, mientras se habilita un espacio comercial.
Caride advierte que este enfoque parece más orientado a hacer caja y saturar la avenida de Madrid con nuevo tráfico residencial y comercial que a atender las necesidades urgentes de vivienda en Vigo.
“La ejecución del Ofimático bajo este programa por fases podría retrasar el desarrollo de vivienda protegida hasta el año 2040, algo inaceptable cuando Vigo concentra el mayor porcentaje de demandantes de vivienda protegida de Galicia, con 9.810 solicitudes, más del 32 % del total autonómico”, destacó la concejala.
Caride reclamó un programa integral para abordar el Ofimático de forma inmediata: “Es necesario comprar o expropiar el suelo cuanto antes y ejecutar el proyecto completo, no dejarlo dilatado en fases que no solucionan el problema real de la ciudad”.
La concejala subrayó que, aunque el proyecto sea de interés autonómico, su ejecución no debería posponerse hasta 2027 como pretende la Xunta, sino que debe garantizar vivienda protegida disponible ya para quienes más lo necesitan.
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